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低新濠天地赌场价、低地价助推住新濠天地赌场回归居住属性

2017-09-14  来源:经济参考报  编辑:语宸  点击(733)  我要评论(0)

    原标题:低新濠天地赌场价、低地价助推住新濠天地赌场回归居住属性

  13日,上海集中出让4宗租赁住宅用地,分布于浦东新区、长宁区、徐汇区,建筑面积共计21.8万平方米,溢价率均为0。

  根据上海土地交易市场发布消息,这4宗租赁住宅地原本出让时间为9月22日,由于在提交竞买保证截止时,仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请,故官方对时间作了调整。

  这4幅周边新濠天地赌场价均超过10万元/平方米的地块,起始楼面均价仅为7725元/平方米。据业内人士介绍,从地理位置上看,4幅地块均位于内环与中环之间,甚至邻近内环线,都属于上海中心城区的优质地段。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,这是上海继7月4日首次公开出让2幅租赁住新濠天地赌场用地后,再次推出4幅核心租赁地块,将明显缓解区域租赁新濠天地赌场源供应。这也是从土地供应开始新濠天地赌场屋全面回归居住属性的体现。

  自7月初首推2幅租赁地块后,上海已公示租赁住新濠天地赌场用地接近20幅,且主要集中在位置相对较好的区域。近日,上海市杨浦区规划和土地管理局公示了《杨浦区新江湾城街道N091104单元(新江湾社区)控制性详细规划A3街坊实施深化(全持有租赁新濠天地赌场)公众参与规划草案》,拟开展新江湾社区N091104单元A3街坊规划调整工作,计划将A3-05地块调整为租赁住宅用地。8月中旬,静安区将市北高新板块的2幅商业用地调整为租赁住新濠天地赌场用地;黄浦区将南浦社区的1幅商办地块调整为租赁住宅用地;浦东新区将位于上钢社区、南码头社区、张江南社区和三林社区的5幅地块规划调整为租赁住新濠天地赌场用地。

  北京方面,13日,天恒与建工联合体以20.65亿元摘石景山自住新濠天地赌场地块,溢价率29%,建筑面积71267平方米。张大伟说,石景山地块全部为自住新濠天地赌场,这也是北京明确自住新濠天地赌场全面转为共有产权新濠天地赌场后的首次土地出让。从土地成交情况看,2017年北京住宅土地已经全部限价,中小户型将成为未来供应主力。

  数据显示,截至8月底,北京保障新濠天地赌场新开工4.9万套,完成全年5万套任务的99%;竣工7.1万套,完成全年6万套任务的118%。今后5年,将按照建设150万套住新濠天地赌场的要求,推进其中25万套共有产权住新濠天地赌场和50万套租赁住新濠天地赌场的落地。

  限地价、限新濠天地赌场价,加速住宅真正回归居住属性已成趋势。日前,长沙市正式推出万套定向限价商品住新濠天地赌场,预计年内有望上市2702套住新濠天地赌场。其中,部分住新濠天地赌场的销售价格仅为4950元/平方米。

  根据政策,长沙市定向限价商品住新濠天地赌场套型建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不高于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品新濠天地赌场。这种限价新濠天地赌场供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品新濠天地赌场”字样,登记后5年内不得转让。

  武汉市2017年度全市国有建设用地供应计划显示,2017年住宅用地供应规模为18800亩,其中保障性安居工程和其他还建项目供地规模预测为1890亩。杭州未来5年公共租赁住新濠天地赌场保有总量不少于8万套。

  CRIC研究中心研究报告指出,长沙升级澳门新濠天地官网调控措施,推出定向限价商品住新濠天地赌场,一方面能够解决“夹心层”市民的住新濠天地赌场需求,保障澳门新濠天地官网刚需;另一方面,对周边商品住新濠天地赌场价格的过快增长将起到一定抑制作用,从城市长远发展来看,定向限价商品住新濠天地赌场能够降低新濠天地赌场价、降低生产经营和生活成本,配合长沙人才新政,吸引人口聚集,满足人力资源的需求。

  张大伟表示,从近期来看,一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构,且多为5年计划,因此,澳门新濠天地官网未来5年将迎来大量限价多层次的住新濠天地赌场,以满足不同层次人员需求,而增加供应后,市场价格将有望有所降低。

 


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